Pożyczki chwilówki online - lista-firm.com.pl


Co to jest hipoteka

Co to jest hipoteka?

        Jeśli można przyrównać do czegoś hipotekę, żeby móc lepiej wytłumaczyć jej działanie, to jest to po prostu zastaw. Kiedy wystąpi taka możliwość, zamiast płacić za coś od razu, bo np. nie mamy przy sobie tyle pieniędzy, dajemy coś pod zastaw. Może to być zegarek, kurtka, telefon, biżuteria – cokolwiek, co ma wartość na pierwszy rzut oka. W takim wypadku, osoba u której mamy dług ma zabezpieczenie na wypadek, gdybyśmy już nie wrócili, a dłużnik motywację, żeby oddać należność, po to aby odzyskać zastawiony przedmiot.

Hipoteka jest właśnie czymś tego samego rodzaju, ale obejmuje nieruchomości. Na przykład, występuje coś takiego, jak kredyt hipoteczny. Biorąc kredyt, zastawiamy swoją nieruchomość, żeby wierzyciel miał zabezpieczenie w przypadku nie spłacenia długu. Jeśli nastąpi taka sytuacja, wierzyciel, po decyzji sądu i z pomocą komornika, ma prawo zająć nieruchomość dłużnika.
Przedmiotem hipoteki może być nieruchomość lub spółdzielcze prawo do nieruchomości. Co ciekawe hipoteką można obciążyć też wierzytelność zabezpieczoną hipotecznie, czyli dajemy w zastaw nieruchomość, np. mieszkanie naszego dłużnika, co oznacza, że gdy my nie spłacimy długu, to przekazujemy, w ręce naszego wierzyciela, prawo do hipoteki naszego dłużnika.

Rodzaje hipoteki

        Występuje kilka rodzajów hipoteki, które zostaną tu za moment omówione.
Pierwszym przykładem jest tutaj hipoteka kaucyjna. Taka forma hipoteki nie jest już możliwa od 2011 r. Jednakże, hipoteki ustanowione przed tą datą cały czas funkcjonują i nie tracą ważności, widniejąc w księgach wieczystych. Ten rodzaj hipoteki opiera się o nieruchomość jeszcze nieistniejącą, mającą powstać w przyszłości lub taką o nieokreślonej wartości. W takim wypadku wierzyciel wybiera kwotę pieniędzy jaka będzie go satysfakcjonowała z tytułu ewentualne egzekucji nieruchomości.

Hipoteką łączną nazywamy przypadek, w którym jedna hipotek obejmuje kilka nieruchomości obciążonych jedną wierzytelnością. W tej sytuacji wierzyciel, w przypadku nie spłacenia należności przez dłużnika, może wybrać spośród obciążonych nieruchomości taką, która jego zdaniem zaspokoi jego roszczenia. Zabezpieczenie w postaci takiej hipoteki może wielokrotnie przekraczać wartość wierzytelności.

Hipoteka dożywotnia, jest to przekazanie własności nieruchomości instytucji, która uzyska do niej pełne prawo po śmierci właściciela obciążonego hipoteką. Pod taką hipotekę bank udziela dożywotniego kredytu z odsetkami lub bez. Kapitał z kredytu, jeśli jest przemyślanie wykorzystany, np. zainwestowany długoterminowo, może tak naprawdę sam ten kredyt spłacić, a hipoteka w tym przypadku będzie tylko dodatkowym zabezpieczeniem wierzyciela. Po śmierci obciążonego hipoteką nieruchomość zostaje sprzedana.

Następstwa hipoteki

- Jeśli dłużnik spłacił wierzycielowi należny dług, hipoteka wygasa. Sądownie wykreślona z księgi wieczystej hipoteka wygasa po upływie 10 lat. Były dłużnik może przyspieszyć ten proces prosząc wierzyciela u oświadczenie, że wszystkie należności zostały spłacone.

- W przypadku, gdy dłużnik nie wykonał swojego zobowiązania, wierzyciel może wystąpić w sądzie o egzekucję obciążonego hipoteką mienia. Sąd rozpatrzy sprawę i jeśli wyrok będzie prawomocny, wyda tytuł egzekucyjny, który na wniosek wierzyciela zostanie zmieniony na tytuł wykonawczy. Tytuł wykonawczy należy złożyć komornikowi, który zajmie się egzekucją.


Dodano: 16/10/2018 Autor: Mateusz Bogacz    
Oceń artykuł od 1 do 5:



Komentarze, pytania, opinie:


<--- zobacz cały słownik pożyczkowy

Strona ma charakter jedynie informacyjny. Nie gwarantujemy że podane informacje są prawdziwe. Nie ponosimy odpowiedzialności za Państwa decyzje i ich następstwa.
Zawsze należy czytać umowy pożyczek i stosować się do warunków. lista-firm.com.pl 2018 & 2019 - Wszelkie prawa zastrzeżone. ®

Warning: include(./../../php/get_rating.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 79

Warning: include(./../../php/get_rating.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 79

Warning: include() [function.include]: Failed opening './../../php/get_rating.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php5.3/lib/php') in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 79

Warning: include(./../../php/get_comments.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 84

Warning: include(./../../php/get_comments.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 84

Warning: include() [function.include]: Failed opening './../../php/get_comments.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php5.3/lib/php') in /home/menda90/domains/lista-firm.com.pl/public_html/slownik/co-to-jest-hipoteka.php on line 84