Pożyczki chwilówki online - lista-firm.com.pl


Kredyt hipoteczny logo

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny jest to długoterminowy kredyt bankowy udzielany najczęściej na finansowanie budowy lub zakupu nieruchomości przez osoby fizyczne. Zabezpieczeniem w przypadku takiego kredytu jest hipoteka czyli ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości. Jest to podstawowe zabezpieczenie, ale nie jedynie. Kredytobiorca bowiem ręczy swoim obecnym i przyszłym majątkiem oraz dochodami. Tymczasowe formy zabezpieczenia do czasu ustanowienia hipoteki to zazwyczaj ubezpieczenie kredytu, poręczenie lub weksel.

        W sytuacji, gdy kredytobiorca sprzeda nieruchomość i tym samym zmieni ona właściciela nie zmieni to sytuacji banku, hipoteka jest bowiem trwale związana z nieruchomości a nie z osobą zaciągającą kredyt. Kredyt hipoteczny można przeznaczyć m.in. na :
• Zakup domu jednorodzinnego,
• Zakup lokalu mieszkaniowego, w tym zakup mieszania komunalnego, mieszkania zakładowego, mieszkania spółdzielczego,
• Budowę domu,
• Nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego,
• Zmianę pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,
• Remont lub modernizację nieruchomości,
• Spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele.

Jaka jest różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a mieszkaniowym?

        Ważnym jest, by nie mylić kredytu hipotecznego z kredytem mieszkaniowym. Różnica pomiędzy nimi polega bowiem na tym, że kredyt mieszkaniowy udzielany jest na zakup domu jednorodzinnego, mieszkania, domku letniskowego itp., kredyt hipoteczny natomiast może być udzielany także na budowę domu, remont mieszkania lub zakup działki.
Koszty związane z kredytem hipotecznym to:
• Prowizja bankowa,
• Ustanowienie hipoteki czyli wpisanie jej do księgi wieczystej przez sąd oraz w sytuacji, gdy dana nieruchomość nie posiada księgi wieczystej- koszty związane z założeniem jej,
• Koszty notarialne,
• Ubezpieczenie od zdarzeń losowych oraz ubezpieczenie na życie z cesją na rzecz banku.

Kredyt hipoteczny

Rodzaje kredytów hipotecznych

       Podział kredytów hipotecznych dotyczy zwykle rodzaju waluty, celu kredytu, rodzaju oprocentowania oraz rodzaju rat kredytowych. Ze względu na rodzaj waluty wyróżniamy kredyt w złotych, którego rata kredytowa zależy wyłącznie od oprocentowania kredytu oraz kredyt walutowy. Kredyt walutowy jest zaciągany w obcej walucie i w jego przypadku zadłużenie jest przeliczane na daną walutę kredytu a oprocentowanie uzależnione jest od oprocentowania kredytów na rynkach międzybankowych dla danej waluty. W związku z tym rata kredytowa zależy nie tylko od oprocentowania kredytu, ale także od kursu walut. Ze względu na cel kredyt hipoteczny możemy podzielić na: tradycyjny kredyt hipoteczny udzielany na zakup nieruchomości, kredyt budowlano- hipoteczny czyli kredyt przeznaczony na sfinansowanie zakupu nieruchomości od dewelopera lub na budowę domu, kredyt refinansowy- kredyt służący do spłacenie poprzedniego kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku, kredyt konsolidacyjny czyli kredyt służący do spłacenia kilku kredytów konsumpcyjnych oraz po prostu pożyczka hipoteczna- pożyczka zabezpieczona hipoteką, która może być przeznaczona na dowolny cel.
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to decyzja na lata, a czasem na całe życie, co zatem powinniśmy zrobić zanim podejmiemy taką decyzję? Pierwszym krokiem powinna być nasza diagnoza finansowa, powinniśmy się bowiem zastanowić na co nas stać. Dobrze jest sprawdzić swoją zdolność kredytową oraz skontaktować się z doradcą bankowym. Kolejnym krokiem jest oszacowanie kwoty jaką chcemy od banku pożyczyć. Należy bowiem wziąć pod uwagę wszystkie wydatki, takie jak np. wyposażenie mieszkania/domu, trzeba bowiem wziąć pod uwagę fakt, że kolejnego kredytu już nie dostaniemy. Plusem jest fakt, że mimo kredytu hipotecznego ciągle możemy otrzymywać darmowe chwilówki online, na pozytywną decyzję o przyznaniu chwilówki nie wpływa posiadanie zobowiązań krótkoterminowych oraz długoterminowych. Powinniśmy również zrobić rozeznanie wśród banków i znaleźć ofertę, która będzie dla nas najlepsza. Dobrze jest również zorientować się wcześniej jakich dokumentów bank będzie od nas wymagał.


Data dodania: 07/07/2017 Autor: Magdalena Skalik    
Oceń artykuł od 1 do 5:



Strona ma charakter jedynie informacyjny. Nie ponosimy odpowiedzialności za Państwa decyzje i ich następstwa, zawsze należy czytać umowy pożyczek i stosować się do warunków.
lista-firm.com.pl - 2016 & 2017 - Wszelkie prawa zastrzeżone. ®